Сколько квадратных метров собственной квартиры может позволить себе 25-летний житель Тель-Авива? Мы провели расчеты. Ответ помещается в лифт.

В Швеции решили прекратить говорить о жилищном кризисе в экономических терминах.

Строительная компания Riksbyggen взяла средний доход 25-летнего жителя Стокгольма, его сбережения, условия ипотеки и цену за квадратный метр — и проверила, сколько жилья он действительно может купить.

Получилось 1,9 кв. м.

И тогда они построили это. Правда. Внутри — кровать, туалет и крошечная мини-кухня. Коробка для проживания.

Это сработало лучше, чем сотни отчетов.

А у нас? В стране, где дороговизну жизни объясняют войной, а не расточительством?

Мы, волонтеры движения «Гражданский компас», не экономисты и не аналитики рынка недвижимости. Мы просто взяли открытые данные и сделали расчеты вместе с вами.

Средняя зарплата в Израиле — около 14–15 тысяч шекелей брутто (ЦСБ).
Цена квадратного метра в Тель-Авиве — около 60 тысяч шекелей.

То есть один квадратный метр стоит примерно четыре зарплаты. Не месяц работы. Четыре месяца. И это при условии, что ничего не есть.

И квартиру недостаточно «купить». Нужно, чтобы банк одобрил ипотеку. А затем выплачивать ее четверть века — то есть, по сути, до конца жизни.

Если применить к Израилю ту же логику, которой руководствовалась Riksbyggen, получается порядка 1–2 кв. м. Примерно как в Стокгольме.

И это, пожалуй, самое неприятное в этой истории. Попробуйте представить себе это. Эмм… лифт?

Мы привыкли к формулировкам: «дорогая страна», «дорогой город», «молодежи трудно». Проценты, индексы, миллиарды — все это ни о чем не говорит молодому человеку, который хочет жениться и завести ребенка. Одного. Хотя бы одного.

Теперь представьте себе комнату размером метр на полтора в центре Тель-Авива.
Лифт. Кровать поставить можно. Жить там — уже нет.

Вопрос не в том, почему квартиры дорогие.

Вопрос в другом: почему у человека, который работает, получает зарплату и платит налоги, практически нет шансов купить квартиру в городе, где он живет?

Возможно, пришло время и нам перестать говорить о жилищном кризисе только цифрами. Построить эти 1–2 кв. м прямо в центре Тель-Авива. И поставить рядом табличку: «Вот сколько собственного жилья может позволить себе молодой человек».

И спросить у государства, у муниципалитета и у политиков:
Вы этого хотите? И это, кстати, то, что можно подсчитать — без лозунгов и без звезд с неба, которые нам обещают перед каждыми выборами.

**А сколько квадратных метров получается у вас? Возьмите свою зарплату, свои сбережения и цену за кв. м в вашем городе — и напишите в комментариях.

Д-р Гутник, движение «Гражданский компас»
www.amechad.info

Важная оговорка ради справедливости: 1,9 кв. м — это расчет шведской компании Riksbyggen для Стокгольма. Израильская цифра — это наша приблизительная попытка применить аналогичную логику, а не официальный показатель. Полная методология Riksbyggen не была опубликована целиком, поэтому мы говорим «порядка 1–2 кв. м», а не выдуманную точную цифру.

Видео: Riksbyggen, Швеция. Использовано в целях освещения и общественной критики в соответствии со статьей 19 Закона об авторском праве от 2007 года. Права принадлежат их законным владельцам.